以下是关于君莲小区租房的详细信息,希望能帮助您快速找到心仪的房子。
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小区概况与租房特点
- 小区位置：君莲小区位于闵行区颛桥镇，东临莲花南路，西接沪闵路,地理位置优越。
- 交通情况：
- 地铁：距离地铁15号线的景西路站和曙建路站步行约10-15分钟,出行便利。
- 公交：周边有多个公交站点，如莲花南路地铁站、春都路等,有多条线路通往市中心和周边区域。
- 自驾：紧邻沪闵路、莲花南路等城市主干道,自驾出行非常方便。
- 周边配套：
- 商业：自带底商，满足日常购物需求，附近有好爱家购物中心、颛桥万达广场（驾车约10分钟）、龙湖天街（驾车约15分钟）等大型商业综合体。
- 教育：对口闵行区较好的公立学校，如君莲学校（九年一贯制）,对于有孩子的家庭来说是很大的优势。
- 医疗：附近有闵行区颛桥镇社区卫生服务中心,驾车可达上海市第五人民医院等三甲医院。
- 租房特点：
- 房源量大：作为大型社区，出租房源非常充足,选择面广。
- 户型多样：从一室户到三室两厅不等，满足单身、情侣、小家庭和三代同堂等不同需求。
- 价格适中：相比上海市中心，这里的租金性价比很高，是许多在徐汇、闵行、漕河泾开发区工作人士的热门选择。
- 生活气息浓厚：居住密度高，生活便利，社区成熟,烟火气十足。
租金水平（参考，价格随市场波动）
租金受房屋楼层、装修、朝向、家具家电配置等因素影响较大,以下为2025年底至2025年初的大致市场参考价：
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一室户（开间/一室一厅）：
- 价格：约 2800 - 4500 元/月
- 特点：多为老式公房的一居室，面积较小（约30-45㎡），适合单身人士或情侣，精装修、家电齐全的房源价格会更高。
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两室一厅：
- 价格：约 4500 - 6500 元/月
- 特点：君莲小区的主力户型，需求最大，面积适中（约55-70㎡），适合小家庭或合租，南北通透、次新或装修好的房子更受欢迎。
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三室两厅：
（图片来源网络，侵删）- 价格：约 6500 - 9000 元/月 或更高
- 特点：多为三代同堂或二孩家庭选择，面积较大（约75-100㎡），房源相对较少,价格较高。
主要租房渠道
寻找君莲小区的房源,可以通过以下几种主流方式：
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线上房产平台（最常用）：
- 贝壳找房/链家：房源真实性相对较高，有“必看好房”等筛选功能,中介服务规范。
- 我爱我家：老牌中介公司，在闵行区门店多,房源覆盖广。
- 58同城/安居客：个人房源和中介房源都有，信息量最大，但需要仔细甄别,谨防虚假信息。
- 豆瓣小组：搜索“上海租房”、“闵行租房”等小组，里面有很多个人直租信息，可以省去中介费,但需要自己花时间筛选和联系。
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线下中介门店：
直接前往君莲小区周边的中介门店（如链家、我爱我家等），告诉经纪人您的具体需求（预算、户型、楼层等），他们可以带您看房,效率较高。
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小区公告栏/邻里打听：
在小区的各个楼栋门口或公告栏，有时会看到业主直接贴出的出租信息，这种方式找到的房源通常性价比高,且是业主直租。
租房注意事项
在看房和签约时，请务必注意以下几点,避免踩坑：
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核实身份与产权：
- 个人房东：要求查看其身份证、房产证（或购房合同）,确保对方是真正的产权人或有权出租的代理人。
- 中介：核实中介公司的营业执照和经纪人资格证。
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仔细检查房屋状况：
- 家电设施：逐一测试空调、热水器、冰箱、洗衣机、燃气灶、油烟机等是否能正常工作。
- 房屋质量：检查墙面、地板有无渗水、开裂、发霉现象，检查门窗是否完好,锁具是否安全。
- 水电煤气：拍照记录下入住时的水电煤表读数,并与房东确认。
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明确费用细节：
- 租金：明确是“押一付三”（最常见）还是“押一付一”,以及租金包含哪些费用。
- 物业费、取暖费（上海无）：明确由谁承担。
- 网络、有线电视费：明确由谁办理和承担。
- 维修责任：明确房屋及家电自然损坏后的维修责任方和费用承担方。
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签订正规租赁合同：
- 必须签订书面合同，一式两份,双方各执一份。
- ：务必写明房屋地址、产权人信息、租客信息、租期、租金金额及支付方式、押金金额、各项费用承担方、维修责任、违约责任等关键条款。
- 交接清单：与房东一起清点屋内家具家电，并拍照/录像存证,作为合同附件。
希望这份详细的攻略能对您有所帮助！祝您在君莲小区早日找到满意的住所！
