张家港碧景名邸二手房价格现在多少？-二手房资讯-智创城市生活

核心摘要 (截至2025年5月)

根据近期各大房产平台的数据,张家港碧景名邸的二手房挂牌价格大致在 16,000 - 19,000元/平方米 的区间内。

（图片来源网络，侵删）

这是一个比较宽泛的区间,因为最终成交价会受到房屋具体状况、楼层、朝向、装修情况以及市场行情等多种因素的影响。

为了给您更精准的参考,我们可以将价格进行细分：

碧景名邸的主力户型是 三居室，这也是市场上流通性最好的户型。

小三居 (约90-100㎡):
（图片来源网络，侵删）
- 挂牌价区间： 约 16,000 - 17,500元/㎡
- 总价区间： 约 145万 - 175万
- 特点： 这类户型总价相对较低，适合首次置业的刚需购房者，是市场上的“快销”产品。
标准三居 (约110-130㎡):
- 挂牌价区间： 约 17,000 - 18,500元/㎡
- 总价区间： 约 187万 - 240万
- 特点： 这是小区的主流户型，选择最多，价格也最具代表性，南北通透、户型方正的房源更受欢迎，价格也会略高。
大平层/四居 (约140㎡以上):
- 挂牌价区间： 约 18,000 - 19,000元/㎡或更高
- 总价区间： 约 250万以上
- 特点： 这类房源相对较少，通常位于小区的优质位置（如楼王位置），或者有非常好的装修和景观视野，单价和总价都处于小区的高端水平。

在上述区间内,具体房源的价格会有浮动，主要取决于以下几点：

楼层和朝向：
（图片来源网络，侵删）
- 黄金楼层（如6-18层） 且南北通透的房源，价格通常比低楼层或高楼层高出5%-10%。
- 纯南向或东南/西南向的房源也较受欢迎，价格略高。
- 低楼层（1-3层） 可能会因潮湿、采光等问题价格稍低，但部分买家会为了方便或带小花园而选择。
- 高楼层（20层以上） 视野开阔，但可能会受风大、水压影响等问题，价格居中。
装修情况：
- 精装修/拎包入住： 如果装修风格现代、保养良好、家电齐全，价格会比毛坯或简装房高出不少，通常有5-10万甚至更高的溢价。
- 简装/毛坯： 价格相对较低，但需要买家投入时间和金钱进行二次装修。
景观和视野：

面向小区中心花园、江景或湖景的房源，价格会显著高于面对其他楼栋或马路的房源。
挂牌心态和市场时机：
- 急于出售的业主（“急售”房源）可能会有一定的议价空间。
- 近期张家港乃至全国的房地产市场整体平稳,买卖双方的议价空间相对客观。

价格趋势： 近期碧景名邸的价格整体保持稳定，没有出现大幅上涨或下跌的情况，买卖双方进入一个相对理性的博弈期。
成交周期： 根据贝壳等平台的数据，目前碧景名邸的平均成交周期大约在 3-6个月 左右，具体取决于房源的性价比。
议价空间： 在当前市场环境下，对于总价较高或存在一些硬伤的房源，议价空间可能在 2万-5万元，甚至更多，对于优质的、稀缺的房源，议价空间则较小。

房产价格是动态变化的,最准确的信息需要您亲自去核实，建议您通过以下渠道获取最新数据：

主流房产APP：
- 贝壳找房、链家： 数据相对真实，房源信息详尽，可以查看历史成交记录，了解小区的真实成交价。
- 安居客、58同城： 房源量大，但需要仔细甄别，注意辨别虚假房源。
联系本地房产中介：

这是最直接有效的方式,您可以联系一两家在碧景名邸周边有门店的中介，他们最了解小区内部的真实情况、近期成交案例和业主心态，您可以请他们带看几套不同楼层和户型的房子，直观感受价格差异。
实地考察：

亲自到小区走一走,感受小区的环境、物业管理、周边配套（如学校、超市、公交等）的成熟度，好的居住体验也是房价的重要组成部分。

如果您打算购买碧景名邸的二手房,建议您：

希望这些信息能对您有所帮助！