社区公共户 上海 买房

核心结论先行

在上海买房后，您必须将户口迁入房产地址，成为“家庭户”，您无法选择将户口留在“社区公共户”。

“社区公共户”是一个为特定人群设立的过渡性或兜底性质的户口类别,而不是一个可以自由选择的常规户口类型。

什么是“社区公共户”？

社区公共户，全称是“社区公共户口”,是为了解决以下几类上海户籍人员没有固定地址可以落户而设立的：

1. 无产权住房的上海户籍人员：比如在上海租房居住，房东不愿意将户口挂靠在房产上,或者自己名下没有任何房产。
2. 因房屋交易等原因户口需迁出，但新房产尚未交付或无法立即迁入：这是一个典型的过渡选项。
3. 因婚姻、离婚等原因户口需要从原家庭户迁出，但暂时无处落户。
4. 其他特殊规定的情况。

户口性质：社区公共户的户口本质上是“非农业户口”，与上海的家庭户、单位集体户在享受市民待遇（如社保、医保、子女教育、购房资格等）上是完全相同的,唯一的区别在于其管理机构和地址。

管理机构：户口由您实际居住地所在的街道或乡镇的社区事务受理中心进行日常管理。

为什么买房后不能选社区公共户？

上海实行的是“人户一致”的户籍管理制度，当您购买了上海的合法住宅后,法律和政策要求您的户口必须与您的房产地址绑定。

• 政策要求：根据上海市公安局的规定，购买本市产权住房的，应当将户口迁入至该住房内，设立为“家庭户”，这是办理房产交易、缴税、过户等环节的隐含要求。
• 管理逻辑：将户口与房产绑定，是城市管理和社会治理的基础，这便于政府掌握人口分布，也与学区、医疗等公共资源的分配挂钩。

买房这个行为本身就决定了您必须拥有一个“家庭户”，而不是继续留在或迁入“社区公共户”。

买房后，户口的正确处理流程

当您在上海购买房产后,户口处理通常有以下几种情况：

您是上海户籍居民，且户口在某个地址（可能是家庭户或公共户）

这是最常见的情况。

1. 准备材料：
   • 新的《不动产权证书》（房产证）原件及复印件。
   • 身份证原件及复印件。
   • 户口簿原件及复印件。
   • 如果户口在原家庭户,可能需要原户主或产权同意迁出的证明。
   • 如果户口在社区公共户，需要到原所属的社区事务受理中心开具《户口准予迁入证明》或相关材料。
2. 办理流程：
   • 第一步（迁出）：携带上述材料，到您户口所在的派出所（或社区事务受理中心），申请办理“户口市内迁移”，领取《户口准予迁入证明》。
   • 第二步（迁入）：凭《户口准予迁入证明》、身份证、新房产证等材料，到新房产地址所属的派出所，办理“户口迁入”手续，领取新的户口簿，您的户口就正式迁入新房产，成为该地址的“户主”或“成员”。

您是外省市户籍居民，通过购房办理“户口迁移”（即“人才引进”或“居转户”等政策落户）

这种情况是上海吸引人才的重要方式。

1. 前提条件：您必须首先满足上海的落户政策（如人才引进、居转户等），并已经获得由上海市人力资源和社会保障局等相关部门核发的《准予迁入证明》。
2. 准备材料：
   • 《准予迁入证明》。
   • 身份证原件及复印件。
   • 新的《不动产权证书》（房产证）原件及复印件。
   • 落户申请表等。
3. 办理流程：
   • 第一步（迁出）：凭《准予迁入证明》，到您户籍所在地的派出所，办理户口迁出手续，换取《户口迁移证》。
   • 第二步（迁入）：凭《户口迁移证》、身份证、新房产证等材料，到新房产地址所属的派出所，办理“户口迁入”手续，领取上海的新户口簿，您的户口将直接落在新房产地址上，成为“家庭户”。

特殊情况：买房后暂时无法落户怎么办？

虽然政策要求必须迁入，但现实中可能存在一些特殊情况，导致您暂时无法立即落户，这时，“社区公共户”才可能作为一个临时过渡选项。

例如：

• 您购买的是期房，房产尚未交付,无法办理落户手续。
• 您购买的二手房，交易流程复杂,暂时无法迁入。

处理方法：

1. 与原户口所在地沟通：联系您户口所在的派出所或社区事务受理中心,说明情况。
2. 申请临时挂靠：部分地区可能允许您将户口临时挂靠在直系亲属的家庭户上，或者工作单位的集体户（如果单位有）。
3. 申请社区公共户（作为最后手段）：如果上述方式都不可行，您可以向新房产所在地的街道或乡镇社区事务受理中心咨询，说明您已购房但暂时无法落户的情况，看是否可以申请将户口临时落在该地的社区公共户。
   • 重要提示：这通常不被鼓励，且需要提供购房合同等证明材料，并承诺在房产具备落户条件后立即迁出。一旦新房可以落户，您必须立刻办理迁移手续，不能再留在公共户。

总结与关键点

建议：在办理购房和户口迁移手续前，强烈建议您咨询新房产所在地的派出所户籍窗口或社区事务受理中心，获取最准确、最新的政策要求和办理清单,确保流程顺利。